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正文 第74章 房地产潜归则

作者:青海冰川|发布时间:2021-08-06 16:06|字数:2652

  罗冬冬的爱人王娅萍不知道她的祖父的祖父的祖父在历史上是否曾经辉皇过,但父亲说,她的爷爷王金元在乌蒙山是有名的大户人家。在那个动荡不安的社会里,王氏家族算得上当地的知名富商。后因遭匪患导致家道中落。改.革开.放后,父亲从地下经商转向建筑工程承包当建筑老板,靠勤劳致富,成为改.革开.放后先富裕起来的农民。

  王娅萍继承了父辈的商业智慧,做生意就像滚雪球,越滚越大,在短短的几年内积累了上千万的资本,她不但要把雪球继续往前滚,还要再滚一个雪球,在房地产市场再滚一个更大的雪球。

  王娅萍董事长将公司高管集中正在会议室开会,王董事长坐在她的董事长位置上,见高管们到齐坐定后发表讲话道:“各位副总们,咱们公司经过大家十多年的努力,已经不需要依靠银行贷.款就可以维持所有的经营和生产,这些年来,咱们的资金积累就像滚雪球是越滚越大,随着住房制度的改.革,现在房地产市场前景非常好,我有个想法,想在房地产再滚一个雪球,把咱们的王氏企业做得越来越大,我想听听大家的意见。”

  叶副总首先发言:“根据咱们公司现在的实力,做房地产项目是完全没有问题的,现在房地产发展得那么好,咱们早就应该做了。”

  叶副总说完,王董事长接着道:“我不是不想做,咱们王家本来就是搞工程建筑最早的,王氏家族已有三家房地产公司,所以我一直没提出来,就现在的发展形势来看,如果咱们再不做,就要错失良机,所以我决定,注册一家房地产开发公司,看看大家还有啥意见。”

  几位副总都表示同意,大家分头行动,王娅萍名下的百生房地产开发有公司很快就注册成功,公司刚开始做第.一个地产项目就遇到很多问题,王董事长又召集几个部门经理开会,听取各部门经理汇报房地产项目进展情况。

  罗副总首先汇报道:“真没想到,做房地产要跟那么多的部门打交道,我也记不清做一个房地产项目有多少办事环节。就说批地的事吧,咱们董事长是拥有几千万资产的大老板,不论在商界还是政界,都是知名人士,啥政协委员、突贡人才,优.秀企.业家头衔不少,一到关键的时候就碰钉子,而且还是‘软钉子’,光说不练,嘴上说得好听,就是不见实际行动。在批地的问题上总是没有进展,我听人说,都怪咱们不懂房地产潜规.则,要按潜规.则办事,我也不知道啥叫潜规.则?”

  罗副总是罗冬冬的小侄女,被王总任命为房地产公司副总经理,专门负责与有关部门协调土地审批事项,罗副总刚汇报完,况经理接着汇报道:“我正在推进的是环评项目,环评是项目立项、办理规划许可、地质勘查、图纸设计、图审、工程招投标、开工许可和竣工验收的重要依据,必须由具有资质的机构来做,进展十分缓慢,做一份环境评估报告少则半年,多则一年,如果咱们要提前出环境评估报告,看来啊,请吃请喝送红包是少不了的。”

  况副总原来是行政办公室主任,不但人长得漂亮,还善于攻关交际,也被王总任命为房地产公司副总经理,况副总刚说完,王总道:“大家说的我都理解,现在办事嘛,请吃请喝送红包都是小事,该请的请,该送的送,不是说罗总和况总你们俩外交攻关都有一套吗?不论想啥办法,工程项目必须按计划推进,拿地的事,我也碰了几次‘软丁子’,我已经按你们说的替规则,该给钱的给钱,现在啊,软丁子也就不软了,地也批下来了。”

  按王总的安排,罗副总、况副总、叶副总三位美女老总来到一家豪华的大酒店陪三位官员吃饭。高.档餐桌桌面上美酒佳淆十分丰盛,站在一旁的服务小.姐十分靓丽,客人们见罗副总举杯敬酒,很有礼貌地站起身来听罗副总发表敬酒辞。

  罗副总敬酒道:“我公司百生园地产项目进展十分顺利,王董事长有事来不了,我代表王总给各位领导敬杯酒,感谢各位领导对我公司的支持,第.一杯酒,我提议干杯!”

  客人们早已嗅到了茅台酒的香味,一口干了第.一杯酒,还连连说道:“不错!不错!好酒!”

  王董事长陪市里的一位领导吃完饭回到家,踏着一双恨天高的高跟鞋哒……哒……哒地走进客厅,十分疲惫地将皮包扔到茶几上,一屁.股坐在沙发上,很自然地甩掉脚上的高跟鞋,斜靠在沙发扶手上,将两条美.腿搭到沙发上:“哎呀,累死我了。”

  客厅里的电视机一直开着,王总的脚步声将靠在沙发上的罗冬冬惊醒,罗冬冬起身将王总的高跟鞋拾起放进鞋柜,将一双拖鞋放到王总跟前埋怨道:“手下那么多人,让她们去跑,你这样拼命,赚那么多钱做啥?看你累成啥样。”

  王总看了老公罗冬冬一眼说道:“你呀,给你一百万你都嫌多,你不知道,当老板赚钱是一种社会责任,我要养活那么多员工,还要让他们过上好日子,这是一种社会责任你知道吗?再说了,社会发展变化这么快,我停得下来吗?”

  罗冬冬坐到沙发上道:“是!是!是!我不懂,你现在车也不让我开,让我在家给你当保母,饭做好了也没人吃。”

  王总:“我哪有时间给你打电话,陪市里的领导吃饭,还有一起领导我都陪不过来,我让罗副总况副总去陪。”

  罗冬冬:“整天陪吃陪喝,陪进KTV,我看啊,连你王总都快当三.陪女郎了。”

  王总:“你以为我愿意吗?你出去看看,社会风气就这样,有啥办法,见过不要命的,没见过不要脸的,有的人收钱收红包从不含糊,一到关键的时候就掉链子,只收钱不办事,我也知道,送钱行贿违法,但为了能过关,不送又能咋的?没有一个老板会心甘情愿给人送钱,心甘情愿陪吃、陪喝、陪进KTV,你知道我不爱唱歌,让她们去,我就回来了。”

  罗副总敬完第.一杯开杯酒,服务小.姐给客人碗里每人盛了一碗乌鸡龙凤汤,叶副总站起身来,举起杯子道:“下面按咱们公司的最.高礼遇,要给客人敬三杯酒,第.一杯叫‘交杯酒’,第.二杯叫‘空中加油’,第三杯叫‘锦上添花’,我敬各位领导这杯酒叫交杯酒。”

  叶副总分别与客人面对面相抱,然后双方的酒杯绕过对方的脖子,两人似亲嘴一般抱住对方,然后各人把各人杯中的酒喝完。

  叶副总敬完交杯酒,况副总举杯道:“我给各位领导敬的酒叫‘空中加油’请领导们配合。”

  况副总边说边用嘴叼住盛满茅台酒的高脚杯的杯脚,两手抱住客人的肩膀骑坐到客人的大腿上,让客人仰起头,张开嘴巴接酒,然后将杯中的酒从上往下缓缓注入客人的口中。

  轮到给第.二位领导敬酒时,领导特别兴奋,双手抱住美女的腰,喝完酒后,把骑在自己大腿上的况副总抱得紧紧的,巴不得在美女的脸上亲上几口。

  做房地产项目十分不易,刚解决好规划许可问题和环保上的问题,又遇到新的难题,把罗副总急得不知如何是好,直接走进王总办公室对王总道:“王总,项目部说,桩基础检验每根要一万多,三百多根桩。要三百多万,没有检验报告到时就验收不了,咋办?”

  王总刚说完,手机突然响起,一看是姚副市长打来的电话,起身走进卫生间接听电话去了……

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