孙玲对这个地址也是异常的满意。
魔都那里的风景比较好，那当然外滩啊。
空气迷人清新，而且也不会受到太多外界的干扰。
即便平时休息的时候，从窗户向外望去也会心情变得极好，这地方作为公司而言真的是很合适，不过。
而且虽然说很玄学，但是就是这样，有时候员工的心情好起来，那么对于工作的效率也会获得极大的提升。
既然两人都已经决定了，他们当即就打了电话给屋子的负责人。
这一栋的写字楼主人正愁房子不好租呢，因为它是一大栋写字楼，如果租给别人住，那会显得比较的麻烦，收租金也不方便，但是平常的人家也不会购买和租这么一大栋的写字楼。
这个年代的公司也不多，即便是一些公司想要租写字楼也是异常的麻烦。
可以想想看这个年代是很多人创业的起点，他们在创业之时可都是人生就是哪有像之后那种狂烧资本的年代，所以这么一大栋写字楼要租出去还真的是异常的困难。
这会秦越的电话打过来，对于这边写字楼的房东来说，可真的是犹如天籁之音。
这房东当季决定和秦越他们面谈，而且在知道秦越有购买的意向之后，房东亲自驾车来到了中介中心将秦越和孙玲一并带走。
不过还好，秦越示意了自己有车子，要不然这心急如焚的房东早就自己开车来了。
在经过了半个小时的路途。
秦越终于到达了外滩的写字楼前。
那房东看见秦越开的奔驰车脸上笑得更欢了。
这样的大佬肯定是货真价实租得起房子的，所以房东已经感觉到有大把大把的钞票在对自己招手了，他笑的也就更欢了。
“你好你好，是秦先生吧，我是这里的房东，我姓朱。”
“你们叫我老朱就好了，真的不瞒您说，听见您的消息之后，我可是激动的整个嗓子眼都快跳出来了，你知道我的房子在这里已经挂了多久了嘛？一年多了都没人问津，每天每天看到房子一直在这让我的心情异常的难受。”
“这一会的房子如果能够出租给您的话，真的是再好不过了！”
这老朱也真的是一个实诚人。
他其实也不求着房子能租多少钱，只要不让房子荒废在这里租一个合适的价格就行了。
在老朱的建议之下。
秦越直接开出了自己的价格。
15万一年秦越准备直接垫付150万作为租金。
他准备直接租上个10年秦越现在，可是深深的明白这外滩房子的价格在将来会飞涨，这回以15万一年的租金租个10年已经是赚大了。
原本还准备帮秦越说些价格的孙玲还没有开口，她就被秦越所说的给震惊住了。
孙玲张了张嘴，想了半天，她还是什么都没有说出口。
而另一旁的老朱都已经是狂喜了。
老朱原本的心理价位也就是12万，他原本准备12万租给秦越三年就行了，但是现在秦越直接说出15万10年的话语，让他瞬间有些激动的不能自已。
思考到这里秦越直接拿出了一份早已打理好的合同。
老朱看到让合同上面清楚的记载了，有150万元之后，整个人兴奋的要命。
不过这150万当然也不是说一次性就给他付清，这换成谁也付不清呀。
这150万的价格还是经过了一些调整的。
在每一年的年底都会付出下一年的租金也就是说这150万是分成10年，给这点虽然让老朱心里有些不舒坦，不过仔细一想也确实是这样。
现在这年代有谁能够说话之间就拿出150万呀，而且这150万要购买，他这写字楼的一半也已经够了，所以想到这里，老朱也点头同意。
不过老朱在检查合同的时候还是发现了一个新的条款，这个条款是双方违约之后会产生代价所付出的条款。
比方说，如果秦越在这里食言的话，他将付给老朱双倍的金额。
和老朱如果食言的话，他必须赔付相当于三倍以上的金额。
看到这里老朱倒是有些不屑一顾，他觉得只有傻子才会食言，这白赚150万的事，他怎么会不干呢？现在外滩的房东还有一些连人都招不到，所以对于这么好的事情，老朱当然不会放过。
在双方签订完协议之后，秦越也和老朱我了握手。
“老朱，咱们的合同这次就算签订完成了，你可要看清楚了，谁都不能后悔，而且在这之后还有着很多其他的条款，如果可以的话，我建议您回去再仔细看一遍，我祝您财源广进哦！”
老朱也是连嘴都笑开了花，他连忙点头道：“没问题没问题秦先生，我也祝您财源广进，嘿嘿，如果以后有机会的话，我们还要多多合作！”
秦越的嘴角露出了神秘的笑容。
希望这个老朱以后不要后悔，而且他打的这一份合同的条款后面可是注明的很多东西。
在后面的条款中有着很多一些不成文的规定。
这些规定是预防以后老朱反悔使用的。
要知道这老朱以后还真的很有可能反悔。
就打个最简单的比方吧。
等未来别人的租金变成几百万一年，老朱他还拿着手里的15万，会不会反悔？
虽然说有协议在这，但是这老朱很有可能通过一些断水断电的方式来胁迫。
秦越这虽然不是说什么故意设计老朱，但是这些约定搞上去也是必要的。
这毕竟防人之心不可无啊，这个约定如果签订了10年，老朱不反悔也就算了，反悔的话就按照约定的来，那么之前他给付的所有租金，老朱都要返还给他，而且还要赔偿三倍的金额。
这三倍的金额可不少啊，不知道老朱他看到这情况会怎么想。
两人都觉得自己占了极大的便宜他们，他们互相笑了笑便离开了。
当秦越和孙玲出门的时候，孙玲终于忍耐不住自己的心情。
“秦哥？你这也太果断了吧，这房子的价格我觉得和他谈一下，我有信心给他压到10万一年左右，您这直接15万签了10年，那我们可是要亏大了！”