郑先生还是面带难色：“不瞒顾老板，投资这么个店面，也是花了我很大的心力，我确实只是想往外租的。”
顾宁笑了笑，论做生意，郑先生在她眼里简直是小儿科，她笑眯眯的说：“郑先生，你作出投资是为了什么？就是为了赚钱。只要是能赚钱，出租和卖出有什么区别？”
郑先生点点头：“顾老板说的有道理，只是价钱方面。”
顾宁伸手做了个“请”的手势：“郑先生请开价。”
郑先生早有准备：“七百万。”
顾宁虽然请郑先生开价，但她还起价来也不客气，顾宁笑着摇了摇头说：“三百六十万。”
郑先生一愣：“哪有顾老板这么还价的，一下就砍掉一半！”
顾宁笑着说：“以周围的房价来计算，这个店面的售价应该在两百万到两百三十万之间。我是诚心跟郑先生做交易，所以让郑先生白赚一百六十万，这是我的诚意。而郑先生一下子把价格抬到那么高，似乎没什么诚意。”
郑先生心里打了个突，顾宁猜测的店面售价八九不离十，他没想到顾宁一个大美人，头脑到不简单。郑先生想了想才说：“顾总误会了，我并没有抬高房价的意思，明眼人一眼就看的出来，未来一两年之内，这里的店铺肯定要翻几倍，我给的这个价格已经是很有诚意了。”
顾宁笑了笑：“郑先生这话就说错了，现在国际上的经济形势并不明朗，一切都是未知数，谁也不敢保证什么东西肯定能赚钱。就像十年前的股票和黄金，谁能想到短短几年间，这两种东西已经丧失了投资的最佳时期。”
“再说说这房产这一块，我以前也做房产生意，后来就不大做了，原因我相信郑先生也有所了解，泡沫么，迟早是要破的。还有周围的商业氛围也很差，在小区周围，零售业和餐饮业是最火热的。可是已经确定有家大型超市要搬过来，那么接下来过来的是什么？百货商场和美食园。”
“郑先生可能没有发现，随着移动商业的到来，现在的零售业和餐饮业已经在转型，越来越多的小店开始抱团，变身成为百货商场和美食园。接下来几年的发展趋势是什么？像郑先生投资的这种小店变成了鸡肋，百货商场和美食园装不下，单打独斗的小店又没有竞争力。”
“所以说郑先生的投资观念已经跟不上形势，最多七八年以后，你这里租都租不出去。当然，这七八年肯定够郑先生赚回成本，可是离我给的价钱还是差了很多！不仅如此，按照现在货币贬值的趋势来说，虽然到时候郑先生能收回成本，但实际上是赔了。”
郑先生已经被顾宁忽悠的有点迷糊，他愣愣的问：“那顾总还要买下来干什么？”
顾宁笑了笑：“我要做的产品专业性很强，不需要有太大的空间，而且在未来十几年内都不会有太大的变动，所以我投资这家店正合适。郑先生好好考虑一下，像我这样对这种店面有需求的人越来越少了，你看看外面，都建成这么久了，有几个店面被人租出去的？”
郑先生有点犹豫：“可是……可是这个价钱也太便宜了，这就像是在割我的肉啊！”
顾宁笑着说：“郑先生说便宜，我却觉得一点都不便宜，咱们再回到刚才房价的那个议题。为什么说房价不健康？因为房产跟毒品的性质都差不多，只是毒品是违法的而已。为什么这么说呢，相如今天咱们的交易，售价接近成本价的一倍，郑先生却还觉得自己赚的少。”
“除了毒品，我实在想不出还有其他什么商品，有这么高的利润。再说房产行业，现在国民的思想还在半睡半醒的阶段，还卯足了力气非得买房。试问，房产把多少家庭榨干？又让多少本该组建家庭的人形同陌路？”
“等国民清醒过来的时候，就是泡沫被扎破的时候。随着网络信息传播，进化成移动信息传播，信息的流通量越来越大，被房价压迫已久的国民随时能够觉醒。郑先生，投房产这么大的风险，你却抱着个炸弹说我给的少了？”
郑先生额头上都见了汗，顾宁说的这些都像是实情，也是像顾老板这样高级的投资者，才有眼光能看到的将来发展趋势。听了顾宁这一番话，郑先生都有点茅塞顿开的感觉，他现在心里对顾宁全是佩服，但他就是觉得哪里不对劲。
仔细想了想，郑先生才说：“顾老板这一席话，算是让我长见识了。顾老板说的不错，我是得赶紧把这个烫手的山芋卖出去，多谢顾老板提醒。”
顾宁一愣，便明白了郑先生的意思：是得卖，但是得找个冤大头，以高价卖出去。想到这里，顾宁有点啼笑皆非，没想到自己费了半天口舌，是给别人做的嫁衣。
顾宁清了清嗓子，刚要再继续忽悠郑先生，张磊却对顾宁使了个眼色，然后又他朝楼梯的方向看了一眼。顾宁一愣，张磊的意思是让她现在就走？顾宁顿了一下才明白过来，她笑眯眯的对郑先生说：“那好，就不打扰郑先生了，我们先走了。”说完，转身就走。
郑先生本来是想让顾宁再加点钱，没想到弄巧成拙，把顾宁说跑了。他尴尬的笑了笑，叫住顾宁也不是，不叫她也不是。
张磊在顾宁身边添油加火的说：“顾总，张老板和刘老板应该也到了，他们要卖的店面都不远，咱们先见哪一位？”
毛伍已经反应过来，也笑眯眯的加入进去：“当然是先见刘老板，他给的价格低。”
郑先生听到张磊和毛伍这么一说，心里顿时有点打鼓，为什么这么多人在卖店面？难道顾宁说的房产泡沫就在临近了？不应该啊！怎么一点消息也没有？郑先生越想越没底，终于沉不住气叫住顾宁：“顾总，别急着走么，咱们再商量商量。”
顾宁停住，心里暗笑，脸上却看不出喜怒的说：“不瞒郑先生，今天我们一共联系了好几家房东，因为是先跟郑先生联系的，所以先来见郑先生。但是我见郑先生还心存侥幸，给了这么高的一个价格，我估计咱们谈不拢，也不要互相浪费时间了。”
郑先生满脸堆笑：“顾老板不要心急，几百万的买卖哪有马上就能谈妥的？咱们都心平气和的再谈谈，价钱方面也是可以商榷的。”
顾宁装模作样的想了想，才说：“三百六十万已经是一个友情价了。”
郑先生笑了笑：“虽然我目光短浅，看不透未来的局势，但是当今的房价远远高出了顾老板给出的价格！”
张磊漫不经心的走出郑先生的视角，然后给毛伍打去电话。毛伍拿出手机，见是张磊打过来的，毛伍暗说了声“神队友”，然后就接起电话，装模作样的说：“喂，刘先生啊！……对对对，我们马上就到了。……哎呀，谁说不是呢，经济形势就这么千变万化。……刘先生放心，咱们是老朋友了，说好的价钱绝对不会降价。……好好好，拜拜。”
打完了电话，毛伍对顾宁说：“顾总你看，怎们跟刘老板也是老交情了，不能总在这儿耗着。”
顾宁点点头，微笑着对郑先生说：“郑先生，实在……”
郑先生打断顾宁的话：“就三百六十万！”
终于，在这三个人的联合忽悠下，郑先生被攻陷了。毛伍随身就带着合同，便从公文包里把合同拿给郑先生看。
郑先生看了一下合同，皱了皱眉头说：“这上面没有说，咱们双方有一方发生意外该怎么处理。”
毛伍皱了皱眉，觉得郑先生问的有点奇怪：“能发生什么意外？”
郑先生回答说：“你们可能不知道，我是有心脏病的，比如说我心脏病复发，住进了医院，那我们的交易还继续吗？”
毛伍笑了笑说：“这个郑先生放心，交易会继续的，只是过户的时候需要你本人去，等你出院了以后，再去办理就行了。”
郑先生问：“那如果是你们这边出了问题呢？”
顾宁回答说：“这个郑先生也可以放心，如果我出了意外，我们公司的法人就会自动更变成这位毛先生，交易还会继续。”
郑先生还是有点犹豫，顾宁无奈，对毛伍说：“把郑先生所顾虑的意外加进合同里吧。”毛伍点点头，拿出笔又加了一条：交易时双方如有人身意外，交易继续进行。
郑先生这才没有了顾虑，又看了一遍合同，他觉得没问题后，就签了字。
毛伍先把三十六万定金打给郑先生，然后约定好明天上午去办过户，过完户后，再把剩余的钱打给郑先生。
等一切都谈完，已经到了下午四点多，顾宁跟郑先生告辞，三人走出一段，毛伍才忍不住笑着说：“今天叫顾总来，是真叫对了，一下子就公司省下了一百多万。”
顾宁也笑着说：“刚才那一通忽悠，连我自己都差点信了。”
张磊笑着摇摇头，对于忽悠的本事，张磊一直觉得自己有点独孤求败的感觉，没想到林子大了，跟他一样不要脸的人还不少。