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正文 第十三章 商场如战场

作者:欢欢|发布时间:2018-08-10 18:30|字数:6314

  方子迪万万没想到,自己的一句话,竟然为别人带来了这么大的麻烦,生平第一次,他开始感觉自己愧对自己的父亲。

  后来聪明的杨舰分析到,这事情张振江肯定会第一时间报告给方正天,因为以他的性格是不会担当这么大的责任的。而方正天又在这个时间点回到自己的家里,肯定是接受了这个条件,并且希望和自己儿子的关系更进一步。

  所以才选择在周末的时候回家。

  也因此方子迪更加明白了自己爸爸的良苦用心。

  而这边常总也了解了这件事情的始末,所以在这次与丽景的投标中,他将事情全权交给了方子迪,方子迪感觉到了自己身上的压力越来越大,但他不能退缩和放弃。

  捷科顺利并入信达,信达的实力也更加强大。但是,俗话说,尾大不掉,这个大的机构难免存在一些庞杂和用臃肿,如果不能采取尽快的措施,拓展新的业务,信达的未来岌岌可危。

  这是一个好的时机锻炼方子迪的时候,常正楠专门找了方子迪到他办公室。

  “子迪,我也年轻过,特别理解你的做法。就像当初我所说的一样,到底几千人的生存重要,还是一个女人重要?你当初选择了放弃,但你后来到丽景那里所做的一切,我认为你是不知情的,如果你知道这个决定对信达会造成如此巨大的损失的话,我相信你是绝对不会去向张总求情的,所以你自己不要有负罪感。”说完还拍了拍方子迪的肩膀。

  方子迪一直感激这个看起来不到五十岁的常正楠对自己的栽培,这件事情发生后,他很害怕他会对自己有看法。因为自己一直把他当做爸爸来看待。

  “但是年轻人犯错误,是要付出代价的。而这些代价没有谁会帮你扛起来,除了你自己。所以今天这个事情全是因你而起,现在要你自己全部扛起来。有信心么?”

  常正楠像是面对自己的手下一样,面部充满严肃的表情。

  “有!”方子迪发出了内心的呼喊。不过他的心思却完全不在这里,如果说当时张总把事情的详细讲给他听,他是会选择继续帮助萧若澜呢,还是选择放弃,来帮助信达?

  这个问题暂时没有结果,方子迪还有很多事情要做,赶紧回去开会,商讨本次和丽景的合作问题。

  宏远和信达都是做设计的,牵扯到很多保密的问题。本次丽景新拿到的一块地,尽管没有原来的好,但是位置也是相当的不错。这块地到底设置成什么样才好卖,到底如何才能攫取受众的眼球,是这次投标的重要关键点所在。

  现在所有的房地产除了位置关键外,接着就是卖自己的风格,而风格除了推广上的重要性,必须从设计上下手。还有定位,如何赢取目标消费群体的重视,也很关键。

  方子迪在捋清楚自己的思绪后,开始召开新组合的信达全部设计师的会议。

  这中间也包括萧若澜。

  自从上次喝醉酒后,方子迪再也没有见过萧若澜,他模糊的记忆里只有自己最后听到若澜答应自己让送她时候的甜蜜,之后再也没有以后。

  有时候也想打电话给她,但最近事情太多,给疏忽了。

  因为方子迪自己的办公室是独立的,而萧若澜的座位又离自己非常远,这么几天的时间,俩人竟然没有见到过。

  这也加深了萧若澜的想法,她就认为这个男人就是一个感情骗子。自己不过是她的一个慰问品,要不然,这么几天都没有消息,是怎么一回事?

  若澜终究不会想到方子迪的这次帮忙给他自己惹来了多大的麻烦,所以在面对他的时候,还是一副冷漠的表情,一副与我何干的感觉。

  方子迪是彻底被这个笨女人给击败了。

  现在没心思给她说那么多,方子迪想。

  会议开始,方子迪先将丽景本次取到的地以PPT的形式进行展示。这次取到的地不是地王,但也算是石城东区最大一块地。目前石城的省政府已经东迁,沿政府一条街的所有地段都成了黄金地段。等到政府东迁后,这旁边的低价立马飙升。

  所以他一直很佩服张振江的商场敏感性,他是一个不拿则以,一拿必定惊动市场的人。

  现场的讲解,简单介绍了建筑的地理位置,接着把周边的商圈进行了分析。目前周边的商圈并不成熟,看起来做写字楼和居民房是很吃香的。但是这块地太小,如果做成居民楼的话,小区太小,人流太稀,进驻的人会非常少,再加上目前房地产的冬天,国家的调控进行的很厉害,一不小心就成为了死盘,所以先否定了居民楼的想法。

  接着是写字楼,因为自己这片位置离省府大约有一公里的距离。省府对面,省府周围,省府四面八方的地方,如今已经有不断的开发商进行运作,将近60家高档写字楼已经拔地而起,如果现在再试图涉足写字楼的话,丽景的盈利系数也非常低。

  那么到底怎样的设计,才能让丽景感觉到新颖又能愿意接受呢?

  这是本次设计师们讨论的重点。方子迪先将自己的想法给大家进行了分析。他说目前,该块地皮非常接近新修好的高铁站,高铁站是联通石城与外界的重要关口。而高铁站是众多高端人士的聚集地,如果可以寻找到一个可以吸引旅客留下来的绝佳地点,做成商业地产,售卖的时候肯定比较方便。

  做成写字楼售卖的话,不但价格低,而且在这里也没有竞争优势。

  林正航现在已经成为了方子迪的部下,他第一个发言,“如果你考虑商业地产的话,现在这个地方地广人稀,很难聚集大量的人流。如果只是汇聚高端人士的话,那么地产就要做成高端人士的聚集地。

  所以我们的中心应该在高端人士的需求上。”

  正航的想法基本和方子迪的想法相吻合。大家可以自由发挥,很明显,现在东城区已经成为了石城的新城区。这里面聚集了众多的行政机构,拒不完全统计,五年的时间,这里将聚集省市行政机构约30多家,包括省政府等等。接着还有众多的事业单位。

  “最重要的还是CBD里面云集的世界五百强聚集地。”若澜忽然插进来一句,“五百强里面全部都是石城的高端消费者,而且在这个地区做商业,无论是行政来往、商务来往,甚至旅游观光都有非常大的益处。”

  方子迪以为若澜只是一个小小的设计师,没想到她的商业敏感性也这么强,一席发言有点让方子迪赞叹。

  看到方子迪略微惊讶的表情,若澜有点郁闷了,难道在他的眼中自己就是一个十足的大笨蛋?如果设计师不了解商业只是闷头设计的话,那么即使可以出来的好的作品,也不一定能够接受市场的考验。设计师必须和市场完美结合,然后再融入自己的想法,这样做出来的产品才能够赢得顾客的喜欢,这些,难道方子迪都不清楚么?

  他难道不知道自己在北京三年的设计生涯,都是白做的?

  不过好像自己有意隐藏了,若澜想了想。

  方子迪这边继续分析,“刚才若澜的想法非常的好,因为目前东区成为新的石城已经完全不意外,而且这里的石城将成为国家新的发展区域。新城和老城区的区别在于老城区里都是平民消费的多些,而这里就是高端消费的多些。所以把目光锁定高端消费群体,是没有差错的。”

  “但是在这里,我并不想束缚大家的思维。这是捷科并入信达后的我们第一次合作,我对各位捷科的成员还不是特别了解,所以关于建筑的样式,到底是做写字楼还是商业地产,由你们自由选择。而据他做成什么样,你如何利用自己的专业将它做成石城的地标,进而吸引丽景选择你的创意,这是最关键的。

  同时我也要告诉大家,现在宏远跟丽景的关系非常近,这么大的单子,如果不是超出了丽景的自己寻找合作商的范畴,这个案子肯定是宏远的没错。但现在既然丽景肯给我们一次机会,我们就要努力打败宏远,同时要知道,丽景内部会和宏远沟通高层思想,会尽最大可能帮助宏远进行设计。

  所以你们的压力不是一般的大。这次一般的小创意就不要拿出来看了,要做,就要做震惊石城的创意出来。目前距离项目投标的日期还有一个月的时间,大家有没有信心做好?”

  “有!”捷科的成员的积极性都被调动起来了,以前他们跟随林正航,那是一个特别沉默寡言的人。而方子迪是很能调动大家积极性的领导,他们也希望自己到了新的平台可以很好的得到领导的赏识,所以个个摩拳擦掌,跃跃欲试。

  “商场如战场,你一个不小心,可能就会牺牲。而我们信达现在正处于较为关键的转折期,所以大家一定要努力,做到最好,将自己最完美的一面展示出来!”

  方子迪简直可以做培训师了,若澜看到他歇斯底里的样子想。

  不过商场如战场,他确实说的对,如果走错一步,就会失去很多东西,人生的路也是如此。

  好好干活吧,若澜心想。

  第二卷迷情篇第五十一卷月色如洗

  若澜从来都是一个工作狂。在北京是,如今回到石城依然是。

  又是一个彻夜未眠之夜,若澜从自己的位置上坐了起来,走到窗前,看着夜幕低垂,心里不禁怀念起小时候的头上的那几多星辰。若澜小的时候,爸爸妈妈是很恩爱的模范夫妻,妈妈操持家务,爸爸就会在晚饭后对着满天的星辰给若澜讲故事。

  若澜还记得有一年的七月七,天下着小雨,她记得以前爸爸讲过牛郎和织女的故事,听说七月七牛郎和织女将在月桥相会,如果在一个葡萄藤下仔细听的话,会听到两个人互诉衷肠。

  然后她就板着小板凳,虔诚的坐在自家的葡萄藤下,仰望着天空,使劲的希望自己的耳朵长一点,再长一点。

  可是什么也听不到。

  正纳闷的时候,忽然天上的雨不下了,小小的若澜发现了爸爸站在自己身边。爸爸为她撑起了伞,说,“澜澜,这样子坐下去是听不到牛郎和织女的谈话噢?”

  若澜张大她那可爱的大眼睛好奇的问,“为什么呢爸爸?你不是讲过只要我坐在这里,就能听到了么?”

  爸爸笑着说,“因为今天天下雨啊,雨声会将两个人的对话冲散掉!”

  “对噢,”若澜恢复了高兴的心情,“我说怎么可能我听不到他们的话呢,爸爸,你以前听到过他们讲话么?”若澜充满好奇的看着自己的爸爸。

  若澜的爸爸每每遇到若澜如此可爱和打破沙锅问到底的时候,就会觉得自己的这个女儿在今后将是一个极其具有考究精神的人,而且这种对万事的好奇感足以让她学好一门立足的本领。

  接着爸爸就开始给她讲,“是啊,我的小澜澜,爸爸和你一个年纪的时候,家里没有葡萄藤。爸爸就央求爷爷必须给家里栽个葡萄藤。然后爷爷觉得很奇怪,说不记得你这么爱吃葡萄啊,我当时说,我要听牛郎和织女讲话!爷爷和奶奶赶紧就给爸爸买了葡萄树,栽了下来。爸爸等啊等啊,终于等到了葡萄长满了藤。

  接着,七夕节就到了。刚开始的好几年,天都在下雨,爸爸总是懊恼的和现在的澜澜一样。但是爷爷告诉爸爸,这天上下的雨,是牛郎和织女的泪水,他们因为长久没有相见,每次见面都很难过。

  所以希望我能够理解他们俩的心情,其实,泪水也是一种语言呢。”

  泪水也是一种语言?若澜突然觉得这句话很奇怪,泪水怎么可以是语言呢?

  看出来了她的疑惑,爸爸就告诉若澜,“泪水,是思念的语言啊。”

  那个时候的若澜刚刚学会了思念这两个字,但是只是学到了战士思念家乡,孩子思念母亲。从来不知道牛郎和织女这种思念到底该做如何解释,但心中那种说不出来的微妙之感,开始蔓延。

  “那爸爸,今天我也听到了牛郎和织女的讲话,是么?”若澜开心的说。

  “是啊,你是听到了呢。”爸爸看着小小的若澜这么开心,不由的慈祥的望着她。

  可是后来在一次车祸中,爸爸永远的离开了若澜和妈妈。

  想到这里,若澜不禁流下了泪水,转身试图去擦干泪水的时候,看到了站在旁边的方子迪。不知道他站在那里多久了,只感觉他的眼神好像很奇怪。

  “你干嘛?站在那里装鬼吓人呢?”若澜不想在这个人面前表露出来自己的软弱,转身就离开回到自己座位上了。

  方子迪什么话也没有说。本来也加班的他,忽然觉得有点困,就打算到处走走。一出门就看到站在窗户旁边深情凝望天空的若澜,不知道她的心里都在想些什么。只是她深情的目光,还有那种对天空中某种物品的期待,让方子迪深深的迷恋了。

  于是不由得也向天空望去。

  自己有多久没有这么认真的看过天空了?想起来小的时候自己也有爱看天空的习惯。但随着爸爸的离开,自己已经很少能够和父母一起站在天空在讲那些古老的故事了。

  莫非,若澜的小时候也有些故事,不然她不会这么久又专情的望着天空,还忽然流下了几滴泪水。

  那是怎样美好的画面。一个穿着白色裙子的漂亮女孩子,站在大都市的顶层落地窗前,远眺着天空中的那段深蓝,默默的沉思,又静静的流泪。

  如果李白在,当会有好诗流芳百世!

  正在欣赏着的方子迪突然看到若澜转过身来,发现那一转身更是迷人,略带着几丝裙带的飘逸,与泪落的惊慌,以及看到人时的震惊,几个连贯的表情就这样在若澜的脸上出现了又散去,但每一个定格都让方子迪觉得美极了。

  不禁便看呆了。

  而那边若澜说了一句什么话,自己没有听清楚。等到自己回过来神的时候,发现若澜已经回到了自己角落的座位里。

  离开了自己的视线。到这里方子迪才想起来,貌似从那天晚上之后,若澜对自己总是若即若离的,自己不太记得清楚那天晚上发生了什么事了。

  只记得那天晚上自己说了很多话,要给她解释什么事情。难道这件事情没有解释清楚?

  有点讪讪的,方子迪本来想告诉若澜自己的新想法的,但对方显然没兴趣听,自己不由得讪讪离开。

  话说,这几天没见到若澜,心里还是很想念的。

  这种淡淡的想念,在今天这个漆黑的夜里,更是加重了。不知道她现在在想些什么呢?

  若澜回到了自己的座位上,开始深深的思念自己已故的父亲。她还记得自己的父亲当时是著名的玉石文化研究者,当时中国的好多文物都被国外人买走了。爸爸非常难过,经常免费的去给别人做鉴定,同时还开设了很多免费公开课,希望有更多的人了解中国玉石文化,了解玉石是少了就不可能再生的,是中华民族的瑰宝,不可以被国外有钱人购走。

  在爸爸的呼吁下,很多人都开始关注起了中国玉石。

  爸爸经常说的一句话是,“玉,石之美者。”那种漂亮的石头,才是玉器。他们承载了中华七千年文明,故中国又有玉器之国的美称。

  玉石之国?现在国家不是正在提产社会主义文化大发展大繁荣么?如果我在文化这个点上做切入,岂不是极大的吻合了当前的形势?现在很多商业项目,凡是和国家大政策挂钩的,都能够有一个好的效应。

  想到这里,若澜不由的兴奋起来。为什么不继承爸爸的遗愿,将玉石作为本次丽晶大楼的主题?进而在石城掀起一个玉石文化的潮流来!

  越想越兴奋的若澜,赶紧往脸上喷了一层水,清醒下自己的神经。接着就开始打开电脑,噼噼啪啪的将自己的设想做成了方案。方案做出来的时候,天色已经蒙蒙亮。若澜拿着自己的方案,满意的笑了起来。

  是这样的一个有父亲的夜里,才有了自己的这个创意。她在心里默默的祈祷父亲在天堂一切都好。

  项目会议的召开还有两天的时间,尽管已经熬了几个通宵的若澜,依然不肯休息。方案尽管已经做好,但很多细节还需要完善。对付宏远那样的大设计公司,单凭自己的小小创意是很难取胜的。必须在细节上,再加上团队的力量,才能有获胜的可能。

  而对于细节的完善上,自己需要补充很多玉石方面的文化知识,还要见识更多的玉石真品。想到这里,她就匆忙的到楼下的快餐店里买了一个汉堡和一杯咖啡,正打算冲出去打车的时候,撞上了迎面过来的一个人。

  啪的一声,咖啡全部洒在了那个人的白衬衫上!

  这下闯祸了!若澜心想,赶紧说:对不起,对不起。然后慌忙从自己的包包里拿纸巾去擦,可擦来擦去,怎么可能擦掉咖啡渍呢?

  而那个人,似乎脾气很好,什么话都没说。

  若澜更是羞愧的不敢抬头了。

  两只手拼命的在别人的衬衫上使劲擦,对方忽然说道,“若澜,不用擦了,这只是件衣服,我待会扔掉他就是了。”

  但这个自己讨厌的声音在头部上方回荡的时候,若澜恨不得打自己一顿,叫你喝咖啡,叫你吃汉堡!

  是的,这个若澜最不想见的人,就是,周庭轩。

  而自己偏偏那么多人都不碰到,偏偏碰到他!

  好不容易借助方子迪摆脱了他,如今又这样相遇!

  到毕竟是若澜洒了人家一身的咖啡渍,赶紧抬起头说,“周总,是您啊。真对不起,真对不起,您方便的话把衣服给我我去给您干洗去!”

  若澜尴尬的说。

  而周总却没表现出任何的不开心,相反,倒是给若澜说,“干洗没有诚意,既然你想道歉,不如用手给我洗洗吧?”

  若澜的脸一下子红了,自己给他洗衣服?这是开哪门子的玩笑?自己这一生就给两个男人洗过衣服,她可不想让这个花心大色狼做那个第三个。

  正在想如何回答的若澜,听到周总又说,“看你不情愿的样子,那不洗也行,晚上陪我去吃个饭吧?”

  无限悔意从萧若澜的心底生出,她开始吃饭,后悔非要着急赶出租,甚至后悔加班!旁边的周庭轩就这样饶有兴趣的看着这个脸红的女孩,心想,你以为你真能逃出我的手掌心?

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